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关于当湖街道自然村落保留点建房现场管理办法(草稿)征求意见稿的公示

发布时间:2020-08-01 14:57 来源:当湖街道

为进一步健全农民建房相关制度,规范农民建房管理,保障农村村民依法有序建房,根据市政府《平湖市农村村民建房管理办法(试行)》(平湖市人民政府令第59号)等法律、法规和政策规定,结合我街道实际,制定本办法(征求意见稿)。现向社会各界征求意见,如有意见请于 2020 年 8月 15 日前书面反馈至当湖街道城市管理办(逾期反馈视作无意见)。 联系人:陈爱忠 联系方式:85628086。

为进一步健全农民建房相关制度,规范农民建房管理,保障农村村民依法有序建房,根据市政府《平湖市农村村民建房管理办法(试行)》(平湖市人民政府令第59号)等法律、法规和政策规定,结合我街道实际,制定本办法。

一、明确责任分工。街道负责村庄规划和农房建设管理,建立农房审批联席会议制度,完善决策相关议程;做好农村宅基地审批和建房规划许可、村民建房监督管理等工作,切实履行相应的规划建设管理职责。各行政村负责本村村民建房资格审查、材料报送、宅基有序安排等,充分发挥村级集体组织及其成员的主体作用,制定农民建房村规民约,加强建房的日常管理。

二、规范审批要求。农村村民建房申请严格落实带方案审批制度,农民建房审批时必须提供建筑设计方案(农房通用图集或自行委托设计图),包含总平面布置图、施工图(平面图、立面图、剖面图)、效果图等,须经街道审核同意方可审批。建房审批按“个人申请、村级审查、街道审批方式实施,严格落实农村宅基地审批“四公开”制度,做到审批程序公开、申请条件公开、建房名单公开、审批结果公开。

三、严格建房监管。街道农业农村办、城市管理办、国土资源所、执法中队和村级组织建立农村宅基地现场管理共同责任机制。严格落实农民建房“四到场”制度,做到建筑放样到场、基槽验线到场、施工过程到场、竣工验收到场(有关责任人员须到场签字);严格落实农村宅基地管理动态巡查制度,依法查处宅基地使用中的违法违规行为;各行政村村民建房现场管理的责任主体,负责施工过程中动态巡查和违法违规上报制度。

四、严格建房要求。

1、申请建房户报批前必须拆除原有宅基上全部建筑物方可填表审批。

2、承建的施工单位(个人)必须提交企业营业执照或村镇建筑工匠资格证书原件和复印件。

3、房屋建造必须严格按批准面积和街道审查通过的图纸施工(层次、层高、屋面、风貌)。

4、建造过程中做到文明安全施工,不得乱倒垃圾,控制扬尘;须注重周边环境卫生的保护,不准破坏绿化、道路、河道和公共基础设施等。

5、现场实施“挂牌施工”制度,农民建房需在施工现场显眼处挂设施工告示牌,做到信息公开,接受社会监督。

6、不得超过批准的建房用地范围建围墙、假山水池等设施,不得建设地下室。

五、监督管理和法律责任

有下列情形之一的,由街道办事处会同相关部门依法查处:

1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建房的;

2、不符合规划要求或者超过标准违规建房的;

3、未依法取得《乡村建设规划许可证》或者未按照《乡村建设规划许可证》的规定进行建设的;

4、非法转让宅基地的;

5、施工单位(个人)不按图施工的。

2020年5月30日

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